Ki sa ki lwe machin: avantaj ak dezavantaj lè w sèvi ak yon machin ki gen dwa achte

Yon anpil nan kliyan konnen sou lokasyon machin, men pifò pa reyèlman konprann ki sa li ye ak ki jan li fonksyone. Yon fason fasil pou dekri lokasyon se di se tankou lwe yon machin, men sa a twonpe.

Kisa lokasyon vle di, diferans ki genyen ant lwaye ak kredi

Siyifikasyon yo nan lokasyon ak lwe fondamantalman vle di menm bagay la. Youn nan diferans ki genyen se dire a nan lokasyon an nan pwopriyete a.

Lwe implique yon tèm ki pi long, pou egzanp, yon ane. Ou siyen yon akò, angaje w pou w rete nan yon sèl kote pou yon peryòd tan espesifik epi peye kantite lajan ki nesesè a chak mwa pandan peryòd sa a.

Si li konsène machin nan, Lè sa a, konplo a se prèske menm bagay la. Lè w siyen kontra a, ou dakò peye yon sèten kantite pou yon sèten peryòd tan pou itilize machin nan.

Lwe ak lwe yo yon ti jan menm jan an. Nan lokasyon, ou oblije trase yon kontra epi kenbe li, men nan yon lokasyon, yon kontra pa obligatwa.

Dezyèm diferans lan se nan kantite patisipan ki espesifye nan kontra a.

Avantaj ak dezavantaj nan achte yon machin sou kontra-lwaye

Lwe: Yon kontra lwaye defini kòm yon akò ant yon pwopriyetè (pwopriyetè pwopriyete) ak yon lokatè (itilizatè pwopriyete) kote ansyen an achte pwopriyete pou dènye a epi li pèmèt li sèvi ak li an echanj pou peman peryodik yo rele lwaye oswa peman kontra lwaye minimòm.

Avantaj

• Ekilib lajan kach ekoulman (pi gwo benefis nan lokasyon an se ke ekoulman lajan kach oswa peman ki gen rapò ak anbochaj yo gaye sou plizyè ane, ekonomize fado a nan yon gwo peman lajan kach yon sèl fwa; sa ede biznis la kenbe yon pwofil koule lajan kach ki estab).
• Byen Kalite (lè lwe yon byen, pwopriyetè byen a toujou rete ak lokatè a pandan y ap lokatè a tou senpleman peye depans yo; bay akò sa a, li vin posib pou biznis la envesti nan bon kalite pwopriyete ki otreman ka sanble pa abòdab oswa chè).
• Itilizasyon kapital pi efikas (tande ke yon konpayi chwazi anboche olye ke envesti nan yon byen atravè yon acha, li libere kapital pou biznis la finanse lòt bezwen li yo oswa tou senpleman ekonomize lajan).
• Planifikasyon amelyore (depans lokasyon anjeneral rete konstan pandan tout lavi a nan byen oswa kontra lwaye a, oswa monte nan liy ak enflasyon; sa ede planifye depans oswa ekoulman lajan kach lè bidjè).
• Depans kapital ki ba (lwe se ideyal pou yon biznis kòmanse paske sa vle di yon pri inisyal ki pi ba ak pi ba kondisyon envestisman kapital).
• Dwa pou revokasyon (nan fen tèm kontra lwaye a, lokatè a gen dwa pou rachete pwopriyete a epi mete fen nan kontra lwaye a, kidonk asire fleksibilite biznis).

Limit

• Depans lokasyon (peman acha yo trete kòm yon depans epi yo pa kòm yon peman ekite sou byen la).
• Benefis finansye limite (lè w ap peye lajan pou yon machin, biznis la pa ka benefisye de okenn ogmantasyon nan valè machin nan; yon kontra lwaye alontèm tou rete yon chay sou biznis la, paske kontra a bloke ak depans yo pou plizyè ane yo). fiks.Nan ka kote itilizasyon avantaj la pa satisfè bezwen apre kèk ane, peman lwaye vin tounen yon chay).
• Dèt (Malgre ke anbochaj pa parèt sou bilan konpayi an, envestisè yo toujou konsidere lwaye alontèm kòm dèt epi ajiste evaliasyon pwopriete biznis la pou enkli lwe.)
• Aksè limite a lòt prè (bade ke envestisè yo konsidere lwaye alontèm kòm dèt, li ka difisil pou yon biznis antre nan mache kapital yo ak ogmante prè adisyonèl oswa lòt fòm dèt nan mache a).
• Pwosesis ak dokiman (an jeneral, konklizyon an nan yon akò kontra-lwaye se yon pwosesis konplèks epi li mande pou dokimantasyon atansyon ak bon etid sou sijè a nan lokasyon).
• Antretyen nan pwopriyete a (lokatè a rete responsab pou antretyen an ak bon operasyon nan pwopriyete lwaye a).

Ki jan yo lwe yon machin bay yon moun

Anplis peman an, chèche konnen konbyen ou ka peye chak mwa pou yon kontra lokasyon.

Si machin ou t' ap kondi nan rèv ou te koute yon mwayèn de $20 plis pase maksimòm mansyèl ou, lè sa a, pwobableman pa fè sans pou antre nan dèt pou finanse machin lan. Se konsa, fè yon bidjè, bwa sou li, epi konnen ki opsyon ou genyen ki baze sou lajan ou genyen an.

Nan premye fwa diskite sou pri final la acha.

Opsyon lokasyon ou jwenn pou machin ou an pral depann de pri acha yo te dakò. Pi ba pri total machin nan, pi ba peman an, menm lè w ap lwe. Li pi bon pou jwenn sa alekri an premye pou vandè a pa ka fè bak epi eseye tronpe ou yon fwa ou rive nan nitty-gritty la.

Yon fwa ke pri acha final la te dakò sou epi li tabli alekri, diskite sou tèm lokasyon yo. Plis peman ou a pi wo, se pi ba peman mansyèl ou yo.

Gade kontra lokasyon an. Diskite sou obligasyon finansye ou pou antretyen ak reparasyon peryodik. Si ou pa konprann yon bagay, mande yon eksplikasyon konplè. Apre yo tout, ou siyen yon dokiman legal epi yo responsab pou sa li di. Siyen dokiman kontra lwaye a si tout moun dakò.

Jwi bèl, nouvo machin ou. Peye toujou alè epi peye atansyon strik sou kloz kantite mil yo, otreman li pral chanje sa k ap pase lè ou retounen machin nan nan fen kontra-lwaye a.